Innovare Homes: sinta-se em casa.

Estrutura e profissionalismo fazem a diferença!

E-mail: info@innovarehomes.com.br Telefone: (407) 512 0514
  • Quem Somos
  • Diferenciais
  • Marketing / Bookings
  • Management Fee
  • Ingressos para os parques da Disney
  • Contato

Se você aproveitou a oportunidade e comprou uma casa em Orlando, convidamos você a conhecer a maior administradora de propriedades de brasileiros em Orlando.

 

Quem Somos

Innovare Homes é a maior administradora de propriedades de brasileiros em Orlando. Fundada por executivos experientes, a Innovare Vacation Homes nasceu da união de valores brasileiros e americanos. A empresa rapidamente destacou-se entre os concorrentes porque, além de administrar as casas, assume o desafio de produzir bookings. Este é o principal diferencial da Innovare Homes. A empresa mantém parcerias estratégicas com diversos operadores de turismo para garantir que as casas de seus clientes tenham uma taxa de ocupação adequada.

A Innovare Homes mantem um Welcome Center bem próximo do Walt Disney World, dentro do Vista del Lago Plaza, ao lado do Pizza Hut da US-192. Isso é importante para podermos prestar um rápido atendimento a quase 1.000 clientes/mês. Comprovadamente, estar próximo e sempre disponível eleva o índice de aprovação e satisfação de nossos clientes e faz com que voltem ano após ano.

Nossa equipe de 15 profissionais são dedicados a administração predial, relações publicas, contabilidade, manutenção, limpeza, reservas e atendimento ao cliente.

Nossa frota de veículos conta com 4 vans de manutenção, 1 caminhonete para serviços gerais e 1 carro de supervisão.




 

Diferenciais

1 - MELHOR DE DOIS MUNDOS

A Innovare Vacation Homes nasceu da união de valores brasileiros e americanos. Procuramos selecionar aquilo que há de melhor nos dois mundos. Do Brasil vem o padrão de limpeza, espírito de servir e o relacionamento com os proprietários e dos EUA as técnicas de gestão, marketing intensivo e o atendimento ao cliente.

2 - COMUNICAÇÃO FÁCIL

Tratando com Innovare Vacation Homes, você poderá tratar em português com os diretores, gerentes e técnicos da empresa. Isso é bem diferente de você ter uma pessoa que servirá de tradutor entre você e os tomadores de decisão. Com a comunicação facilitada, entendemos mais rapidamente suas necessidades e podemos atuar com eficiência e rapidez.

3 - CASAS DE QUALIDADE

Innovare Vacation Homes trabalha apenas com casas de qualidade. Isso não é uma opção nossa, mas uma exigência do mercado. Você sabe que Orlando oferece cerca de 30.000 casas aluguel para temporada? Pois é: este é um mercado extremamente competitivo e exigente. Para ser bem sucedido você precisa da assessoria de profissionais que possam destacar sua propriedade dentro da imensa oferta existente. Se você acha que sua casa não é tão boa, consulte-nos para fazer um projeto de decoração. Em alguns casos, um pequeno investimento pode causar um grande resultado.

4 - DISNEY VACATION HOME CONNECTION

Há pouco tempo a Disney criou um programa de parceria para casas de temporada em Orlando: O Disney Vacation Home Connection. Este programa, como o Disney Good Neighborhood Hotels, tem por objetivo estabelecer um padrão de qualidade para casas de férias compatível com os critérios Disney. Todos ganham com isso: hospedes tem a certeza que receberão uma casa com qualidade e que atende padrões de qualidade determinados pela Disney; Disney amplia sua rede de parceiros confiáveis para indicar a seus visitantes; Proprietário ganha porque tem uma casa diferenciada, com mais qualidade e com isso pode praticar melhores tarifas. São apenas cerca de 30 empresas participantes do Programa Disney Vacation Home Connection e nós somos uma delas.

5 - FOCO NA RENTABILIDADE

Classificamos nossos clientes em 3 grupos:

A) Residentes Temporários – usam as propriedades apenas para férias com família e amigos. Geralmente usam as casas nos períodos de alta temporada, como Janeiro, Julho e Dezembro. Apesar de não buscarem receita com o imóvel, existe sempre a preocupação de manter as contas pagas em dia e reduzir custos desnecessários como gasto excessivo de água e energia;

B) Investidores Puros – vêm a propriedade como um investimento e como tal deve atingir o máximo de rentabilidade. Em geral, possuem uma ou mais propriedades e a tratam como um negócio. Buscam nossa assessoria para escolher o imóvel correto a ser comprado; Para decorar a casa nos padrões mais aceitos pelo mercado; e colaboram na produção de reservas junto a seu grupo de relacionamento. Estas casas atingem retorno financeiro médio de 4-6% do seu valor de mercado;

C) Investidor / Residente – como diz o nome, são proprietários que conciliam Investimento e uso da propriedade. Preparam as casa para atender exigências do mercado e procuram mante-las alugadas nos períodos de alta-temporada e ocupa-las com a família nos períodos de Maio, Setembro e Novembro impactando pouco no faturamento da casa. Comumente, estes proprietários ficam satisfeitos quando atingem o equilíbrio entre despesas x receitas. Eles tem uma casa de férias que se paga.

Em todos os casos, fazemos um grande esforço para reduzir custos de manutenção de seu imóvel – por isso, não cobramos valores abusivos pelos pequenos serviços de manutenção que fazemos no dia-a-dia. Infelizmente, essa é uma prática comum de alguns Property Managers e talvez seja o seu caso hoje: você ve todo seu lucro sumir com as despesas? Venha conhecer de perto a Innovare Vacation Homes.

6 - USO DE TECNOLOGIA

Todas as nossas casas são equipadas com um Sistema de Automação Residencial que permite: controlar o ar condicionado; a fechadura da porta de entrada e uma luz de cortesia pela internet. Isso traz uma incrível economia, pois podemos checar e alterar a temperatura do ar condicionado a qualquer momento e de qualquer computador ou smart phone. Com isso, conseguimos evitar desperdícios e reduzir consideravelmente sua conta de energia, principalmente no verão. Além disso, o mesmo sistema nos envia alertas dos principais eventos, como abertura da porta – alteração brusca no ar-condicionado. Identificar problemas rapidamente fará com que economizemos dinheiro.


 

Marketing / Bookings

Alguns Property Managers não assumem o desafio de produzir bookings, concentram-se apenas em cuidar das propriedades e deixam os proprietários desamparados na obtenção de reservas para suas propriedades.

Este é um dos principais diferenciais da Innovare Vacation Homes. Mantemos parcerias estratégicas com diversos operadores de turismo, para garantir que sua casa terá uma taxa de ocupação adequada. No Brasil, temos parceria exclusiva com o site CasaNaDisney.com.br, que é o líder absoluto nesse segmento. Nos EUA trabalhamos com os principais agentes online de viagens, dentre eles o Booking, Travelocity e Bookit. Temos ainda parceiros importantes na Inglaterra, Chile, Argentina, Alemanha, Kwait, Japão e Africa do Sul.

Por isso, as taxas de ocupação de nossas casas estão entre 45% e 75% dependendo do tamanho e localização da propriedade, e a maioria delas atinge os objetivos financeiros esperados.


 

Management Fee

Toda casa de temporada deve seguir rigorosas normas de higiene e segurança determinadas pelo Estado, Condado ou Corpo de Bombeiros. Para garantir a regularidade de sua propriedade, efetuamos vistorias mensais para verificar: luzes de emergência, detectores de fumaça, controle de pragas, substituir filtro do ar-condicionado, extintores de incêndio e outros 47 itens. Falhas nas inspeções podem ocasionar sérios problemas aos proprietários em caso de acidentes ou reclamações junto aos Órgãos de Proteção ao Consumidor.

Sabemos que pequenos Property Managers não cobram taxas de administração, mas também não oferecem o mesmo nível de serviço que oferecemos. Ou então, compensam a isenção com outras cobranças indiretas que aparecerão em seu extrato.

Agora que você é proprietário de uma casa em Orlando, deve ter percebido como é alto o custo da mão-de-obra nos EUA. Não é possível alguém manter uma equipe de profissionais qualificados trabalhando por você sem ser recompensado por isso.


Ingressos

A Innovare Vacation Homes também oferece aos seus clientes ingressos para os parques da Walt Disney World com excelentes preços.
Clique nos banners abaixo, compre o seu ingresso agora mesmo e torne seu sonho realidade!

Ingressos DisneyIngressos Disney Para Residentes


 

Entre em contato

8681 US 192, Suíte 124 - Kissimmee / FL - 34747 - (407) 512 1373